Parduodu ir išnuomoju butus bei namus, taip pat parduodu namų valdos sklypus Vilniuje ir apylinkėse. Man svarbu, kiek po sandorio lieka Jums, todėl apgalvoju pristatymą, pagrindžiu kainą ir deruosi dėl Jums palankių sąlygų.
Esu Jakub Januškievič. Padedu parduoti būstą už kainą, kurios jis vertas: parodau jį taip, kad pirkėjas pamatytų vertę, o derybas ir sandorio eigą perimu į savo rankas. Sprendimus visada priimate Jūs, o aš įvardiju rizikas ir galimus variantus.
Bendrauju paprastai, savo rekomendacijas pagrindžiu ir atvirai pasakau, ką matau. Man svarbu, kad žinotumėte, už ką esu atsakingas ir ko galite iš manęs tikėtis.
Įvertinu rinkos situaciją, pasiūlau kainą ir pardavimo planą. Organizuoju turto paruošimą, fotografavimą, vaizdo pristatymą ir reklamą, bendrauju su pirkėjais, vedu apžiūras bei derybas. Koordinuoju procesą iki sandorio ir turto perdavimo.
Patariu, kaip paruošti turtą nuomai ir kokią kainą pasirinkti. Pasirūpinu pristatymu, užklausomis bei apžiūromis, aptariu su kandidatais nuomos sąlygas ir pateikiu informaciją Jūsų sprendimui. Padedu suderinti sutartį ir turto perdavimą.
Kai parduodate vieną būstą ir planuojate kitą, svarbu suderinti abu procesus. Padedu suplanuoti sandorių eigą, atsiskaitymo ir persikėlimo terminus bei derėtis dėl sąlygų, leidžiančių sklandžiai pereiti iš vienų namų į kitus.
Galite kreiptis dėl pardavimo, nuomos, pirkimo ar investavimo – ir tada, kai dar tik svarstote. Aptariame Jūsų situaciją, galimus pasirinkimus ir tolesnius žingsnius. Kai klausimui reikia specializuotos kompetencijos, rekomenduoju atitinkamą specialistą.
Padedu susigaudyti turto dokumentuose, pastebėti trūkstamą informaciją ir pasiruošti sandoriui. Koordinuoju bendravimą su notaru, vertintoju, teisininku ar kitais reikalingais specialistais, derinu veiksmus ir terminus.
Viso proceso metu esu Jūsų patarėjas: paaiškinu galimybes, įvardiju rizikas ir pateikiu argumentuotą rekomendaciją. Svarbiausius sprendimus priimate Jūs – suprasdami, ką renkatės ir kokios gali būti pasekmės. Turite į ką atsiremti, išlaikydami sprendimo laisvę.
Dar prieš sutariant dėl sąlygų įvertinu, kaip jos paveiks atsiskaitymą, turto perdavimą ar kito būsto įsigijimą. Iš anksto aptariu galimas kliūtis ir siūlau, kaip joms pasiruošti. Jums tai reiškia mažiau netikėtumų ir skubotų sprendimų.
Įvairūs sandoriai ir juose pasiekti susitarimai išmokė išgirsti, kas svarbu abiem pusėms, atpažinti derybų galimybes ir argumentuotai atstovauti klientui. Siekiu Jums palankios kainos, atsiskaitymo bei perdavimo sąlygų – susitarimo, kurio naudą pajustumėte ir finansiškai, ir planuodami tolesnius žingsnius.
Klausti, abejoti ar pasakyti, kad pasiūlymas Jums netinka, yra natūrali proceso dalis. Išklausau, paaiškinu ir atvirai pasakau savo vertinimą. Net įtemptoje situacijoje turite žmogų, su kuriuo galima ramiai pasitarti ir ieškoti sprendimo.
Perimu kasdienį organizavimą: skambučius, užklausas, apžiūrų derinimą ir proceso dalyvių bendravimą. Jus įtraukiu ten, kur reikia Jūsų sprendimo, ir informuoju apie eigą. Galite tęsti savo darbus ir gyvenimą, žinodami, kas vyksta su Jūsų turtu.
Geras pristatymas padeda pirkėjui suprasti, kuo Jūsų turtas vertingas ir kodėl verta jį apžiūrėti. Apgalvotos nuotraukos, vaizdo įrašas ir tikslus tekstas išryškina privalumus, kurie patraukia dėmesį ir tampa argumentais derybose.
Štai kaip pristatau man patikėtą nekilnojamąjį turtą.
Kaip galėtų atrodyti Jūsų turto pristatymas?
Aptarkime Jūsų situacijąSituacijos, kurias padėjau išspręsti
Savininkai ilgai bandė parduoti butą savarankiškai. Atnaujinus pristatymą, butas buvo rezervuotas per pirmą savaitę, o konkuruojant pirkėjų pasiūlymams parduotas brangiau nei pradinė pardavimo kaina.
Savininkai ilgą laiką bandė parduoti butą savarankiškai. Užsitęsęs procesas kėlė nusivylimą, o būsto privalumai ankstesniame pristatyme likdavo nuošalyje. Reikėjo naujo žvilgsnio ir aiškaus plano, kaip atkurti pirkėjų susidomėjimą.
Išskyriau buto stiprybes ir atnaujinau jo pristatymą: paruošiau naujas nuotraukas, vaizdo įrašą ir surengiau atvirų durų dieną. Butu susidomėjo trys pirkėjai.
Rezervuotas per pirmą savaitę. Konkuruojant pirkėjų pasiūlymams, butas parduotas brangiau nei pradinė pardavimo kaina.
Kiekvieno objekto situacija individuali. Šis rezultatas apibūdina konkretų sandorį.
Apie nekilnojamąjį turtą, derybas, investavimą ir sprendimus, kuriuos verta apgalvoti.
Papasakokite, ką turite ir ką planuojate. Per 5 minutes atsakysiu į Jūsų klausimus ir pasakysiu, kokie būtų kiti žingsniai. Be įsipareigojimų.